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有银行首套房利率仅上浮15%

2019-01-20 16:39 来源:扬子晚报 参与互动 
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  有银行首套房利率仅上浮15%

  扬子晚报讯(记者 李冲)最近一段时间,房贷利率放松的消息频出。据报道,深圳已有10家银行的首套房利率确认下调;武汉部分银行也悄然下调了房贷利率,部分银行首套房利率从上浮30%下调至20-25%,二套房从上浮40%下调至上浮25-30%。而杭州地区的购房者爆料,申请到了首套房贷款利率较基准利率上浮5%的优惠利率,但二手中介表示,这种优惠仅存在于外资银行中。

  那么,南京地区的购房成本是否也降低了呢?扬子晚报记者以购房者名义走访了南京地区多家银行网点,发现南京地区的贷款利率也出现下调。当前,南京地区首套房贷款利率主流为基准利率上浮20%,二套房贷款利率主流为基准利率上浮20-25%。比之前有所下调。其中,扬子晚报记者在采访中了解到,有一家股份制银行的首套房贷款利率为上浮15%左右。

  最近,在融360监测到的南京地区17家银行中,也是同样的结论,11月份的监测记录显示,南京首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%,甚至出现了个别银行降为上浮15%的情况,表明银行首套房贷利率出现了放宽的趋势。二套房方面,有1家银行执行基准上浮20%,14家银行执行基准上浮25%,另有2家银行执行基准上浮30%。首付方面,普遍执行首套首付3成,二套首付8成。

  贷款利率下调意味着购房成本降低。以200万纯商业贷款,贷30年计算,在等额本息的条件下,首套房贷款基准利率上浮15%,相比上浮20%月供减少305元,总利息减少近1万元。购房者杨女士表示,最近一段时间正准备改善买房,之前房贷利率一直上涨,明显加大了自己的买房压力。如果接下来能迎来“房贷下降”,对自己而言无疑是个利好。

  房地产专家称,房贷利率之前保持上涨,现在回落是很正常的,从目前国家的财政和货币政策看,都有放松的迹象。未来房贷利率或将进入下降周期,但幅度不会太大。

  银行业内人士表示,不排除未来南京其他银行也会下调利率。“一方面要看全国走势,另一方面,也要看总行要求。”

【编辑:左盛丹】
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